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    2. 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。合肥本地宝合肥二手房过户专题为你带来合肥二手房买卖过户,合肥二手房夫妻过户,合肥二手房遗赠过户和合肥二手房过户费用,过户材料等关于合肥二手房的相关信息。

      我要办理 :二手房买卖过户二手房夫妻过户二手房遗赠过户二手房赠与过户

      办理条件

      1、商品房买卖

      2、经济适用住房买卖

      3、存量房买卖

      办理材料

      商品房买卖

      1、登记申请书;

      2、完税/免税证明;

      3、申请人身份证明;

      4、授权委托书及委托代理人身份证明;

      5、购房发票;

      6、预售许可证或现房销售备案表;

      7、已登记备案的商品房买卖合同及网上备案确认单;

      8、初始登记证明、房屋所有权证书或房地产权证书;

      9、询问笔录。

      合肥二手房买卖所需材料

      办理流程

      步骤一:购房人看房,网上签约房屋买卖合同;

      步骤二:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

      步骤三:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

      步骤四:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

      办理地点

      1.合肥市房地产管理局

      地址:宿州路252号 电话:0551-2613829

      2.合肥市瑶海区房地产管理局

      地址:长江东路与全椒路交叉口 电话:0551-4215156

      3.合肥市蜀山区房地产管理局

      地址:金寨路387号(三孝口九州大厦) 电话:0551-2837729

      合肥房地产管理局地址电话一览

      办理时限及费用

      办理时限:7个工作日;开发单位大批量代办,经局领导批准可适当延期。(自出具受理清单之日起计算)。

      收费标准:

      商品房:

      手续费:住宅:2.5元/㎡

      非住宅:0.3%(成交价或税务部门认定的价格)

      登记费:住宅:50元/套

      非住宅:550元/宗

      工本费:一本免收,每增加一本10元

      维修资金:住宅:不配电梯1%(以购房款总额为依据),配电梯2%(以购房款总额为依据)

      经济适用房

      登记费:25元/套

      手续费:1.5元/㎡

      工本费:一本免收,每增加一本10元

      维修资金: 1%(以购房款总额为基数)

      存量房

      手续费:住宅:4元/㎡;非住宅:0.8%(成交价或税务部门认定的价格)

      登记费:住宅:50元/套;非住宅:550元/宗。

      工本费:一本免收,两本以上10元/本。

      印花税:5元/本。

      合同印花税:非住宅:0.1%(成交价或税务部门认定的价格)

      土地收益金:1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房;成交价或税务部门认定的价额。)

      办事指南
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